限价令下“地王”难产 50宗土地仅七个项目入市
“地王”项目拿地楼面价直逼甚至超过区域“限价”，若此时入市，基本无利润可言。开发商缺乏推盘积极性，从土地到住宅的转化极为缓慢
记者 王婧
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楼市“限价令”之下，2016年诞生的“地王”，纷纷难产。房地产研究机构克而瑞调查2016年50个典型“地王”后发现：仅有七个项目已经入市，29宗土地已开工但未开盘，另有14宗尚未开工。“从整体来看，'地王'项目的开发速度较为缓慢。”克而瑞研报称，“从土地到住宅供应的转化并不乐观，供需矛盾激化，短期难以扭转。”
楼市调控来临，诸多地方政府直接针对房价下发“限价令”——政府对每个楼盘的销售单价给出“备案指导价”，开发商不得超出这一价格售楼，否则不予发放预售证或者不予网签。“限价令”之下，房地产企业陷入矛盾——这些高价地块若是正常入市，必须符合限价标准，盈利空间收窄甚至有亏损的可能；选择推迟入市，则意味着企业的资金链将备受考验。
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图片来自视觉中国
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